Oportunidad estratégica en el corazón del Eje Comercial de Lleida. Edificio esquinero de cinco plantas con 33 m² por nivel (aprox. 165 m² construidos), con gran fachada y visibilidad privilegiada.

Hasta hace poco, únicamente la planta baja estaba alquilada como tienda de caramelos por 1.300 € mensuales, lo que ya demuestra el potencial comercial del inmueble incluso sin explotar el resto de plantas.

Su configuración vertical permite desarrollar un concepto comercial por niveles, un edificio mixto con local en planta baja y vivienda exclusiva en altura, o una inversión patrimonial con fuerte proyección.

Por 140.000 €, representa una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Lleida.

Producto singular para inversores y promotores que busquen ubicación y rentabilidad real.

En pleno Eje Comercial de Lleida presentamos este edificio esquinero con ubicación estratégica y máxima visibilidad. Consta de cinco plantas de aproximadamente 33 m² cada una, sumando unos 165 m² construidos.

Históricamente, solo la planta baja estuvo alquilada como tienda de caramelos por 1.300 € mensuales, generando rentabilidad sin necesidad de explotar el resto del edificio. Este dato confirma el enorme valor comercial de su ubicación y fachada.

El inmueble ofrece múltiples posibilidades: desarrollar un negocio distribuido por plantas (boutique, clínica, showroom, centro especializado), crear un edificio mixto con local en planta baja y vivienda tipo loft en las plantas superiores, o plantear una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor tránsito peatonal de la ciudad.

Su condición esquinera multiplica la exposición y el impacto visual, un factor clave en entornos comerciales consolidados.

Por 140.000 €, se trata de una base sólida para quien quiera desarrollar un proyecto singular con rentabilidad demostrada y alto potencial de revalorización.