En ple Eix Comercial de Lleida presentem aquest edifici cantoner amb ubicació estratègica i visibilitat privilegiada. Consta de cinc plantes d’uns 33 m² cadascuna, sumant aproximadament 165 m² construïts.
Durant anys va ser la seu d’una antiga i molt coneguda botiga de llaminadures, un establiment emblemàtic a la zona, que abonava 1.300 € mensuals únicament per la planta baixa. Aquest antecedent aporta reconeixement i confirma la solidesa comercial de l’emplaçament.
La seva configuració en alçada permet múltiples desenvolupaments: negoci distribuït per plantes (boutique, clínica, showroom, centre especialitzat), edifici mixt amb local a la planta baixa i habitatge tipus loft a les superiors, o inversió patrimonial amb possibilitat de rendibilitat immediata.
La situació en cantonada multiplica l’exposició i l’impacte visual, un factor clau en entorns comercials consolidats.
Per 140.000 €, és una base excel·lent per desenvolupar un projecte singular amb identitat pròpia.